• Bg Top

Maîtrise d’œuvre sur le patrimoine bâti

intro maîtrise d'oeuvre

Les projets de rénovation des bâtiments sont complexes et nécessitent de s’adapter à l’existant tout en assurant une conception optimisée de l’ouvrage.

Forts de notre expertise technique, nous vous proposons des solutions durables, apportant les améliorations nécessaires à chaque problématique identifiée (intégration architecturale et urbaine, performance énergétique, accessibilité, réglementation, fonctionnalité et valeur d’usage du bâti...).

Nous assumons la mission complète de maîtrise d’œuvre tous corps d’état et sommes à même d’identifier, de structurer et de coordonner une équipe d’experts pluridisciplinaire en accord vos besoins et objectifs.

Intervention en site occupé

Intervention en site occupé

Grâce à notre expérience dans la réhabilitation en site occupé, nous mettons en œuvre une méthodologie adaptée aux opérations de rénovation et d’amélioration du bâti, plaçant le maître d’ouvrage et les résidents au cœur de nos préoccupations. Dans cette optique, nos interventions se fondent sur un échange constant avec votre équipe.

Lors des opérations de réhabilitation, les travaux et les contraintes générées sont assez bien acceptés par les résidents, à condition que ces derniers soient tenus informés. Pour cette raison, nous pouvons mettre en place des actions de communication et d’information à leur égard. Nous veillons particulièrement à l’affichage, à la relation locataires et la sécurité des résidents.

Intégration de la problématique amiante

Dans le cas de présence d’amiante, nous déterminons avec le maître d’ouvrage sous quel régime doivent être réalisés les travaux (ceux relevant de la sous-section 3 : retrait ou encapsulage d’amiante et ceux relevant de la sous-section 4 : intervention sur des matériaux susceptibles de dégager une émission de fibres d’amiante) afin de bien choisir les entreprises qui les exécuteront et de s’assurer que ces dernières aient les compétences et les qualifications requises.

Démarche BIM

De par notre expertise du BIM, nous sommes en mesure d’intégrer cette démarche au projet de réhabilitation pour en optimiser les coûts et les performances. Ainsi, les différents acteurs peuvent échanger de manière fluide et agile des informations parfaitement fiables sur toute l’étendu du projet.

Cette démarche comprend notamment :

  • L’élaboration de scénarios de rénovation de bâtiment sous la forme d’une maquette numérique renseignée, en mobilisant les outils, les méthodes et l’organisation de projet qu'exige le BIM.
  • L’utilisation de la maquette numérique pour la production de livrables
  • La revue de projet et la coordination 3D.

Dans le cadre de la rénovation du patrimoine bâti, Biming assure sur les missions de maîtrise d’œuvre suivantes :

  • DIAG/APD : établissement d’un diagnostic comprenant visite sur site, identification de la technique constructive, recensement des pathologies, préconisations de rénovation et/ou d’amélioration de l’ouvrage, estimation financière des travaux proposés.
  • PRO/DCE : suite au diagnostic et aux options retenues par la maître d’ouvrage, constitution du dossier de consultation des entreprises, comprenant la rédaction des CCTP, l’établissement des DPGF, le chiffrage détaillé tous corps d’état et les plans de repérage et de détails.
  • ACT : analyse des offres des entreprises consultées incluant la vérification des montants de travaux annoncés et l’analyse des solutions techniques proposées, puis prise en charge de la négociation, le cas échéant, en vue de respecter l’enveloppe allouée par le maître d’ouvrage.
  • SUIVI/OPC : mission de suivi et de coordination du chantier comprenant l’animation des réunions de chantier hebdomadaires, l’établissement de compte-rendus, ainsi que le suivi du planning et l’ordonnancement des travaux.
  • AOR : participation aux opérations de réception en assistance du maître d’ouvrage.